Исполнял функции службы заказчика. Осуществлял поиск подрядных организаций, проводил тендеры на строительные работы и монтаж оборудования, выполнял экспертизу проектов и тех.назор за строительством, реконструкциями, капитальными и текущими ремонтами. Разрабатывал условия контрактов и ТУ, подготавливал договора подрядов, составлял графики реализации проекта. Сопровождал получение исходно-разрешительной документации и технических условий. А так же документацию для ввода в эксплуатацию объекта. Рассчитывал объемы инвестиций. Планировал бюджет и отслеживал целевое расходование средств. Обеспечивал своевременность платежей. Контролировал сроки выполнения работ и договорных обязательств сторон. Составлял дефектные ведомости объемов работ и проверял сметы. Проводил личные и комиссионные проверки выполненных работ на соответствие первичных документов факту выполнения и требованиям налогового законодательства. За время работы под моим руководством и контролем реализованы контракты по: 1. Устройству системы контроля доступа; 2. Разработке и воплощению нового проекта организации дорожного движения на территории ТЦ; 3. Модернизации системы оповещения и управления эвакуацией; 4. Разработке проекта сокращения санитарно-защитной зоны. Отвечал за эксплуатацию торгово-офисного центра общей площадью более 21500 м2. Выполнял поиск подрядных организаций, проводил тендеры на техническое обслуживание и ремонт зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования. Как то: лифты и эскалаторы, отопление, вентиляция и кондиционирование. Разрабатывал технические условия контрактов, подготавливал договора на тех.обслуживание и ремонты. Составлял графики выполнения работ и координировал действия исполнителей с производственным процессом ТЦ. Нес ответственность за противопожарную безопасность объекта и вел требуемую документацию. Вел документацию по эксплуатации объекта и оборудования в соответствии требований федеральных законов. Планировал бюджет и обеспечивал целевое расходование средств на эксплуатацию и коммунальные затраты. Контролировал своевременность платежей и соответствие документации требованиям налогового законодательства. Руководил инженерной службой. В подчинении 23 сотрудника. Координировал деятельность отделов службы и исполнительность подчиненных. Вел учет рабочего времени. Проверял графики дежурств и отпусков. Разрабатывал инструкции, приказы и распоряжения. Контролировал их исполнение. Обеспечивал выполнение подчиненными норм и требований по охране труда, пожарной безопасности и безаварийной работы. Планировал затраты и контролировал их расход на обучение и аттестацию работников, а так же на своевременную закупку инструмента, расходных материалов, защитных средств и рабочей одежды. За время моей деятельности: • Добился снижения затрат на ТО противопожарных систем более чем в 4 раза, на ТО холодильного оборудования (чиллеров) более чем в 2 раза, на клининг прилегающей территории в 2, 5 раза. Общая ежегодная экономия компании превысила 2, 7 млн.руб. • Обеспечил увеличение выплат в пользу компании по страховому случаю на 3 млн.руб. • Предотвратил возникновение не обоснованных затрат по исполнению предписания ОНД ГПН более чем на 2, 5 млн.руб. | 